開發(fā)商安置協(xié)議書

開發(fā)商安置協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方原有的房屋及相關(guān)權(quán)益進行征收，并為乙方提供安置補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方對乙方的安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋情況乙方原房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。（二）安置房屋情況1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，共計[X]套，建筑面積分別為[每套房屋建筑面積]。2.安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝等]。3.安置房屋配套設(shè)施包括但不限于[描述小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方原房屋進行征收拆除。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對安置房屋的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進行安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求。負責辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，并在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。按照本協(xié)議約定向乙方支付安置補償費用及相關(guān)獎勵、補助等款項。在安置房屋交付前，負責對安置房屋進行必要的維護和管理，確保房屋質(zhì)量和安全。向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置房屋及相應(yīng)的安置補償費用、獎勵、補助等。在安置房屋交付前，有權(quán)對安置房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督。對安置房屋的戶型、面積、質(zhì)量等有異議時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。2.義務(wù)配合甲方對原房屋進行征收拆除工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔因安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、維修基金等。向甲方提供辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)所需的真實、準確、完整的資料。三、安置補償費用及支付方式（一）安置補償費用明細1.房屋補償款：甲方按照乙方原房屋評估價值向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費：從乙方騰空原房屋之日起至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，預(yù)計支付期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際支付期限超過預(yù)計期限，甲方按照實際期限支付。4.獎勵及補助：甲方根據(jù)[獎勵及補助政策依據(jù)]，給予乙方獎勵及補助共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償款的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空原房屋并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償款的剩余部分、搬遷補助費及臨時安置補助費的首月費用，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費按照每[X]個月為一個周期支付，甲方應(yīng)在每個周期開始前[X]個工作日內(nèi)將相應(yīng)費用支付至乙方指定賬戶。4.甲方在安置房屋具備交付條件，并提前通知乙方辦理交接手續(xù)后，雙方辦理安置房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余臨時安置補助費及獎勵、補助款項。四、安置房屋交付及交接手續(xù)（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.安置房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。2.安置房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。3.安置房屋已達到本協(xié)議約定的裝修標準。（三）交接手續(xù)1.甲方在安置房屋具備交付條件后，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料與甲方辦理交接手續(xù)。3.交接時，雙方應(yīng)共同對安置房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應(yīng)責任。4.乙方在確認安置房屋符合本協(xié)議約定后，應(yīng)簽署房屋交接確認書，辦理相關(guān)費用結(jié)算手續(xù)，并領(lǐng)取安置房屋鑰匙等相關(guān)物品。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行整改，直至符合要求。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付安置補償費用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空原房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將安置房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方無法按照本協(xié)議約定為乙方辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法