限購政策下二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

限購政策下二手房交易合同模板甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量合格，無重大質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、漏水、滲水等。乙方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，能夠順利辦理過戶手續(xù)。乙方保證所出售房產(chǎn)不存在違反限購政策的情況。二、交易價格與方式1.交易價格甲方同意以______元人民幣的價格購買乙方上述房產(chǎn)。交易價格包含稅費等相關(guān)費用，具體稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。2.交易方式交易采用一次性付款方式，甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付全部房款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付房產(chǎn)時，應確保房產(chǎn)內(nèi)所有物品齊全，并符合合同約定。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地點，具體地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付房款，應向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方因自身原因?qū)е陆灰资?，應賠償乙方______元人民幣的損失。2.乙方違約責任乙方未按約定交房，應向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整購房預算，但應提前與乙方溝通并達成一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款項的支付，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰资。袡?quán)要求甲方承擔相應責任。義務：保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或存在債務。按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)交接與過戶1.交接時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交接時，雙方應共同檢查房產(chǎn)內(nèi)的物品是否齊全，并簽署交接清單。2.過戶手續(xù)乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。甲方應在過戶手續(xù)完成后取得房產(chǎn)證，并承擔相應的稅費。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.銀行貸款（如有）如甲方選擇銀行貸款購房，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應負責修復或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、限購政策等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。