合伙建房協(xié)議書范本合同

合伙建房協(xié)議書范本合同

合伙建房協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及宅基地情況1.雙方合伙建房地址位于__________（具體地址），該宅基地系[甲方/乙方]通過合法途徑取得，宅基地相關(guān)手續(xù)文件編號(hào)為__________，宅基地面積為______平方米。2.[甲方/乙方]保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆戏ǖ奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則需承擔(dān)因宅基地問題給對(duì)方造成的一切損失。二、建房資金及出資方式1.雙方預(yù)計(jì)建房總資金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。具體資金以實(shí)際建房支出為準(zhǔn)。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占總出資比例的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占總出資比例的______%。3.雙方出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，分別足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________后續(xù)建房過程中若有資金不足需要追加出資，雙方應(yīng)按照各自出資比例及時(shí)追加。三、建房設(shè)計(jì)與施工1.建房設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門的要求。2.施工單位的選擇需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。施工過程中，雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，確保房屋按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范順利建設(shè)。3.施工過程中如發(fā)生工程變更，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方按照出資比例承擔(dān)或分享。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)描述房屋的分配方式，例如樓層、面積劃分等，如甲方分得底層______平方米及二層______間房屋，乙方分得三層全部房屋及底層剩余______平方米房屋]2.雙方各自分配到的房屋應(yīng)辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和協(xié)助。五、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.雙方各自對(duì)分配到的房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方如需轉(zhuǎn)讓其名下房屋產(chǎn)權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.房屋公共部分（如樓梯、通道、屋頂?shù)龋┯呻p方共同共有，共同承擔(dān)維護(hù)、修繕責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)合理使用公共部分，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋整體安全和正常使用。六、收益分配1.若雙方將各自分配到的房屋用于出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的收益歸各自所有。2.若雙方共同利用房屋開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的虧損和債務(wù)，也由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。七、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。3.協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.配合施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.同甲方一樣，有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，參與重大事項(xiàng)的決策。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。因手續(xù)辦理問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.如因一方原因?qū)е陆ǚ抗こ萄诱`、質(zhì)量問題或其他損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)、權(quán)益、收益分配等條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂