建房合同協(xié)議書2012年新版

建房合同協(xié)議書2012年新版

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點及面積1.建房地點：位于__________（具體地址）。2.房屋建筑面積：預(yù)計為______平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。二、建房要求1.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用______結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的建筑材料，并提供材料的合格證明。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)為______（詳細(xì)描述內(nèi)外墻裝飾、地面處理、門窗配置等要求）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，預(yù)計于______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設(shè)備費用、運輸費用、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包括甲方自行采購的物品費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的______%；主體結(jié)構(gòu)施工至______層完工驗收合格后，支付工程總造價的______%；主體結(jié)構(gòu)封頂完工驗收合格后，支付工程總造價的______%；內(nèi)外墻裝飾工程完工驗收合格后，支付工程總造價的______%。-尾款：工程竣工驗收合格后，扣除工程總造價的______%作為質(zhì)量保證金，其余款項在______日內(nèi)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、建設(shè)規(guī)劃許可等），確保施工合法進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。5.按照乙方要求及時提供施工所需的水、電等設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的建房要求、施工圖紙及國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保障工作，承擔(dān)施工過程中的一切安全事故責(zé)任。3.按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的事項，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。5.負(fù)責(zé)對已完工的工程進(jìn)行成品保護(hù)，因乙方原因造成工程損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交完整的工程竣工資料。六、工程驗收1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格報告；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。七、質(zhì)量保修1.乙方對所建房屋的質(zhì)量保修期限按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。2.質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。3.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限或其他要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付工程總造價______%的違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，