村委會(huì)建房協(xié)議書(shū)

村委會(huì)建房協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：[村委會(huì)名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（受托方）：[建筑公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方因本村發(fā)展及村民住房需求，需建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物具體描述1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體村名及建房地塊詳細(xì)位置]。2.房屋規(guī)模及用途本次建房為[X]棟[X]層住宅，總建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋主要用于本村村民居住。每棟房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施房屋建設(shè)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、室內(nèi)外給排水工程等。室外配套設(shè)施包括道路硬化、綠化、圍墻建設(shè)等，具體標(biāo)準(zhǔn)及要求見(jiàn)附件[配套設(shè)施詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)文件]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建房工程的設(shè)計(jì)、施工方案等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)齊全合法。如因甲方手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致工程停工或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，如因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工，甲方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供建房所需的施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]；水電安裝及室內(nèi)外給排水工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X%]。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[X%]。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余工程總造價(jià)的[X%]作為質(zhì)保金。質(zhì)保金不計(jì)利息。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定支付工程款。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容及要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)編制變更預(yù)算及施工方案，報(bào)甲方審核確認(rèn)。2.變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更部分的造價(jià)依據(jù)。工程變更部分的費(fèi)用按照以下方式調(diào)整：如變更后工程造價(jià)增加，增加部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工程款相應(yīng)增加；如變更后工程造價(jià)減少，減少部分的費(fèi)用在工程款中相應(yīng)扣除。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛴绊懸曳秸Ｊ┕?，甲方?yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在工程保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本