購買防過戶協(xié)議書

購買防過戶協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)信息，例如房屋地址、車輛品牌型號及車牌號等]，乙方有意購買該標(biāo)的物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范過戶風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.車輛品牌型號為[具體品牌型號]，車牌號為[具體車牌號]，車輛識別代碼為[具體代碼]。車輛購置時(shí)間為[購置日期]，行駛里程為[X]公里，車輛狀況[詳細(xì)描述車況，如是否有事故記錄、維修情況等]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格雙方商定，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶或車輛轉(zhuǎn)移登記等。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]方式支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、質(zhì)量問題、車輛的車況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。對甲方提供的相關(guān)文件和資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。積極配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自解除本協(xié)議，除非經(jīng)甲方書面同意或因不可抗力等法定事由導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。四、防過戶措施及約定（一）對于房屋1.在辦理房屋過戶手續(xù)前，雙方應(yīng)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢并了解過戶政策及相關(guān)流程，確保過戶手續(xù)能夠順利辦理。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料交由乙方保管，作為乙方對房屋享有權(quán)益的證明。但乙方僅享有保管權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置上述資料。3.雙方約定，在未完成房屋過戶登記至乙方名下之前，甲方不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或其他可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.為防止房屋被惡意過戶，雙方可共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)告登記。預(yù)告登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)一半等]。預(yù)告登記后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋。若因甲方原因?qū)е骂A(yù)告登記失效或房屋被惡意過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）對于車輛1.在辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，雙方應(yīng)向車輛管理部門咨詢并了解轉(zhuǎn)移登記政策及相關(guān)流程，確保手續(xù)能夠順利辦理。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)將車輛的行駛證、車輛登記證書等資料交由乙方保管，作為乙方對車輛享有權(quán)益的證明。但乙方僅享有保管權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置上述資料。3.雙方約定，在未完成車輛轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之前，甲方不得擅自將車輛過戶給第三方或設(shè)置其他可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.為防止車輛被惡意過戶，雙方可共同向車輛管理部門申請辦理車輛質(zhì)押登記。質(zhì)押登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)一半等]。質(zhì)押登記后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除質(zhì)押或處分該車輛。若因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押登記失效或車輛被惡意過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于車輛差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及相關(guān)部門要求，及時(shí)準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。對于房屋過戶，應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。對于車輛過戶，應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向車輛管理部門申請辦理車輛轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如甲方承擔(dān)印花稅、乙方承擔(dān)契稅等]承擔(dān)。除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)外，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)一半等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞標(biāo)的物存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自將標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、車輛差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，除已支付的定金不予退還外，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙