拆遷房繼承協(xié)議書

拆遷房繼承協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有拆遷房一套（以下簡(jiǎn)稱"該拆遷房"），甲乙雙方就該拆遷房的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該拆遷房位于[具體地址]，拆遷前房屋為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米。2.根據(jù)拆遷安置協(xié)議，該拆遷房置換的新房位于[新房具體地址]，預(yù)計(jì)建筑面積為[預(yù)計(jì)面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。3.目前該拆遷房處于拆遷安置過程中，尚未辦理房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該拆遷房相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該拆遷房相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)了解拆遷安置進(jìn)展情況等。2.義務(wù)配合乙方辦理與該拆遷房繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在拆遷安置過程中，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害乙方利益。不得擅自處分該拆遷房權(quán)益，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該拆遷房相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)該拆遷房相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)了解拆遷安置進(jìn)展情況等。2.義務(wù)配合甲方辦理與該拆遷房繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在拆遷安置過程中，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害甲方利益。不得擅自處分該拆遷房權(quán)益，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。三、繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該拆遷房權(quán)益的[X]%，乙方繼承該拆遷房權(quán)益的[X]%。雙方繼承份額比例基于對(duì)被繼承人遺產(chǎn)范圍的認(rèn)定以及雙方對(duì)被繼承人的贍養(yǎng)、照顧等情況綜合確定。四、拆遷安置手續(xù)辦理1.雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，辦理該拆遷房的拆遷安置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與拆遷部門簽訂拆遷安置協(xié)議、領(lǐng)取安置房鑰匙、辦理房產(chǎn)證等。2.辦理拆遷安置手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拆遷安置款、房屋差價(jià)、契稅、維修基金等，按照雙方繼承份額比例分擔(dān)。若一方先行墊付相關(guān)費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。3.在辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)按照雙方繼承份額分別登記產(chǎn)權(quán)。登記機(jī)關(guān)要求提供的其他文件或證明，雙方應(yīng)積極配合提供。五、房屋交付與使用1.拆遷安置房交付后，雙方按照繼承份額比例共同使用該房屋。使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照各自使用面積比例分擔(dān)。2.任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并不得損害房屋整體安全和其他共有人利益。裝修或改造費(fèi)用由裝修方自行承擔(dān)，裝修成果歸雙方共有。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該拆遷房權(quán)益或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為受損方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)拆遷安置費(fèi)用、房屋使用費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______