精裝房滲水協(xié)議書

精裝房滲水協(xié)議書?甲方（賣方/開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)的[樓盤名稱][具體房號]的精裝房，交房后發(fā)現(xiàn)該房屋存在滲水問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就精裝房滲水事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體房號]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為精裝交付，交付標準按照甲方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關附件約定執(zhí)行。2.滲水問題描述經(jīng)乙方查驗，發(fā)現(xiàn)該房屋存在多處滲水情況，具體如下：[描述滲水的具體位置，如客廳天花板、臥室墻面、衛(wèi)生間地面等]出現(xiàn)明顯水漬，部分墻皮脫落；[描述滲水造成的其他影響，如家具受潮變形等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合對滲水問題進行查驗、維修及相關鑒定工作。對于乙方提出的不合理賠償要求，有權(quán)拒絕。2.義務負責對滲水問題進行全面排查，確定滲水原因，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案及時組織專業(yè)維修人員對房屋進行維修，確保維修質(zhì)量，達到消除滲水問題的目的。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，負責組織乙方對維修結(jié)果進行驗收，確保維修合格。承擔因房屋滲水問題給乙方造成的合理損失，包括但不限于因滲水導致的裝修損壞修復費用、家具家電損失費用、因滲水無法正常居住期間的合理租金損失（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時解決滲水問題，并承擔相應損失。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方維修合格后，有權(quán)要求甲方提供維修后的質(zhì)量保證。2.義務配合甲方對滲水問題進行查驗、維修及相關鑒定工作，提供必要的協(xié)助。按照甲方要求的時間和方式，提供因滲水問題造成的損失清單及相關證明材料。在甲方維修期間，合理安排自己的生活，盡量為維修工作提供便利。三、維修方案及時間安排1.維修方案甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對滲水問題進行全面勘查，并根據(jù)勘查結(jié)果制定詳細的維修方案。維修方案應包括維修措施、維修材料、維修時間計劃等內(nèi)容，確保能夠有效解決滲水問題，并經(jīng)乙方書面認可。2.時間安排甲方應在維修方案經(jīng)乙方認可后的[X]個工作日內(nèi)，組織維修人員進場施工。維修工作應在[X]個工作日內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應提前通知乙方，并說明延長原因及預計延長時間。四、維修質(zhì)量保證1.甲方承諾對維修后的房屋提供[X]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導致再次出現(xiàn)滲水情況，甲方應免費進行維修，直至問題徹底解決。2.乙方應在質(zhì)量保證期內(nèi)對維修后的房屋進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。甲方接到通知后應在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行檢查和維修。五、賠償事宜1.甲方應承擔因房屋滲水問題給乙方造成的全部合理損失。乙方應在發(fā)現(xiàn)滲水問題后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交因滲水問題造成的損失清單及相關證明材料。甲方應在收到乙方提交的損失清單及證明材料后的[X]個工作日內(nèi)進行核實，并給予乙方書面答復。2.如雙方對損失金額存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。評估結(jié)果作為雙方確定賠償金額的依據(jù)。3.甲方應在確定賠償金額后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付給乙方。乙方應在收到賠償款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求對滲水問題進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修后的房屋仍不符合質(zhì)量要求，導致再次出現(xiàn)滲水問題，甲方應按照本協(xié)議約定的維修方案重新進行維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕重新維修或經(jīng)重新維修后仍無法解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修及相關工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，每逾期一日，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織維修，相關費用由乙方承擔。4.若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)故意隱瞞或破壞維修部位，導致再次出現(xiàn)滲水問題，甲方有權(quán)拒絕承擔維修責任，乙方應自行承擔維修費用及因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____