聯(lián)建房分配協(xié)議書

聯(lián)建房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[聯(lián)建房項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并就聯(lián)建房的分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本聯(lián)建房分配協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、聯(lián)建房基本情況1.聯(lián)建房位置：本聯(lián)建房位于[具體地址]，地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]。2.聯(lián)建房結(jié)構(gòu)及面積：聯(lián)建房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，總建筑面積為[X]平方米，其中甲方分配所得房屋建筑面積為[甲方分配面積]平方米，乙方分配所得房屋建筑面積為[乙方分配面積]平方米。該建筑面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；面積誤差超出合理范圍的，雙方另行協(xié)商解決。3.房屋戶型：甲方分配的房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，乙方分配的房屋戶型為[具體戶型，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)]。二、分配原則1.按照雙方在聯(lián)建房建設(shè)過(guò)程中所投入的資金比例、人力貢獻(xiàn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方分配[具體樓層及房號(hào)]房屋，乙方分配[具體樓層及房號(hào)]房屋。2.分配后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確，甲方享有其分配房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，乙方享有其分配房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房屋的所有權(quán)，并享有該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付聯(lián)建房建設(shè)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本分?jǐn)傎M(fèi)用等。配合乙方及相關(guān)部門辦理聯(lián)建房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房屋的所有權(quán)，并享有該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付聯(lián)建房建設(shè)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本分?jǐn)傎M(fèi)用等。配合甲方及相關(guān)部門辦理聯(lián)建房建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間：聯(lián)建房預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付使用，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)要求整改，整改合格后再行交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分分配房屋的，該處分行為無(wú)效，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)返還因該處分行為所取得的全部利益。4.因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與