周家莊拆遷協(xié)議書

周家莊拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于周家莊的房屋及附屬設(shè)施面臨拆遷，乙方作為拆遷實(shí)施主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.甲方被拆遷房屋位于周家莊[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。（二）拆遷范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，拆除工作應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。2.拆遷過程中，乙方應(yīng)妥善處理可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，避免對(duì)周邊居民及環(huán)境造成不良影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷。有權(quán)獲取與拆遷相關(guān)的信息，包括但不限于拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償安置方案等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕搬遷，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。配合乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)規(guī)定處置拆除后的建筑材料等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障拆遷工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向甲方公示。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，保障甲方及甲方家庭成員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償甲方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若甲方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)狀況、納稅情況等因素綜合確定，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算方式]。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、搬遷期限（一）搬遷起始時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成搬遷工作。（二）搬遷截止時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方，逾期未交付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤等后果由變更方自行承擔(dān)。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)