婚內(nèi)房地產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)房地產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等，具體明細(xì)見附件《附屬設(shè)施清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方在該房產(chǎn)上的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身在該房產(chǎn)上的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事宜。協(xié)助甲方維護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，共同承擔(dān)維護(hù)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、關(guān)于房產(chǎn)的出資及份額約定1.出資情況該房產(chǎn)購買時，甲方出資[X]元，乙方出資[X]元，雙方共同出資共計[X]元。具體出資明細(xì)以購房合同及相關(guān)支付憑證為準(zhǔn)。2.份額約定基于雙方的夫妻關(guān)系及共同出資情況，雙方確認(rèn)對該房產(chǎn)各享有[X]%的份額。四、房產(chǎn)的使用及收益分配1.使用約定雙方共同享有對該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理安排使用時間，不得妨礙對方正常使用。如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.收益分配該房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。收益分配方式為：在扣除相關(guān)稅費、維修費用等合理支出后，于每季度末進(jìn)行結(jié)算并分配。五、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費、中介費用、未償還的貸款及其他合理支出后，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給他人。若因家庭重大事項確需抵押該房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)?？顚Ｓ?，用于雙方認(rèn)可的事項，并及時告知對方資金使用情況。六、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更1.因婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)性質(zhì)，雙方同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保持現(xiàn)狀，暫不辦理變更登記手續(xù)。但在婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情形）時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.若一方死亡，其在該房產(chǎn)上的份額由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。但另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，另一方有權(quán)優(yōu)先購買死亡一方在該房產(chǎn)上的份額。若另一方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在知曉繼承事宜后的合理期限內(nèi)（最長不超過[X]天）書面通知其他繼承人，并按照繼承份額對應(yīng)的市場價值支付購買款項。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：《附屬設(shè)施清單》[詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息]以上婚內(nèi)房地產(chǎn)協(xié)議書嚴(yán)格按