民間買賣房協(xié)議書

民間買賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及房地產(chǎn)管理部門辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如甲方無法在約定時間交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明，并由雙方簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃氣、暖氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)，房屋門窗、墻面、地面等無明顯損壞。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由乙方承擔。3.資料提供：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證（如有）等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。如因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料或未配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于