安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

安置權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的安置權(quán)益，乙方基于對該安置權(quán)益的認可和需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其安置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置權(quán)基本情況甲方所擁有的安置權(quán)源于[具體安置項目名稱]，該安置項目系因[具體拆遷原因]而產(chǎn)生。甲方作為被安置對象，享有在[安置地點具體位置]獲得[具體安置房屋套數(shù)及面積]安置房屋的權(quán)利，房屋戶型為[詳細戶型描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠地等]。（二）安置權(quán)益范圍本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的安置權(quán)涵蓋以下權(quán)益：1.甲方在安置項目中的選房資格及按照相關(guān)規(guī)定選擇特定安置房屋的權(quán)利。2.因安置所應(yīng)享有的過渡安置補償權(quán)益，具體包括過渡期間的租金補貼（補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，補貼期限自[起始日期]至[預(yù)計結(jié)束日期]），以及可能獲得的其他與過渡安置相關(guān)的費用或福利。3.與安置房屋相關(guān)的附屬權(quán)益，如房屋維修基金的權(quán)益、小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)益等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在協(xié)助乙方辦理安置相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的安置權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露安置項目的詳細情況，包括但不限于安置政策、房屋建設(shè)進度、周邊配套設(shè)施建設(shè)情況等相關(guān)信息。積極協(xié)助乙方辦理安置權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向安置方提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與安置方簽訂相關(guān)安置協(xié)議等，確保乙方能夠順利實現(xiàn)安置權(quán)益。在安置房屋交付前，如遇安置項目相關(guān)政策調(diào)整或其他影響乙方安置權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施維護權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓安置權(quán)，并獲得與該安置權(quán)相關(guān)的一切權(quán)益。在安置過程中，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，自主行使選房等安置權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付安置權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理安置權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。承擔(dān)在安置過程中因自身原因產(chǎn)生的費用，如選房后的房屋裝修費用、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用等。遵守安置項目的相關(guān)規(guī)定和要求，如按時繳納物業(yè)費、遵守小區(qū)管理規(guī)定等，維護自身及其他安置戶的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的安置權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完安置權(quán)轉(zhuǎn)讓申請的相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)安置方初步確認后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在安置房屋交付給乙方，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）款項交付方式雙方同意，轉(zhuǎn)讓款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)在每次付款前提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方所轉(zhuǎn)讓的安置權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)安置權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理安置權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或無法順利實現(xiàn)安置權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理安置權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在安置房屋交付前，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)按照實際履行情況予以退還。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如通過信件方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)