租店鋪合同范本

租店鋪合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年、季、月]遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在[物業(yè)費支付日期]前將物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費，水電費按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[水電費結(jié)算日期]前向甲方支付上月的水電費。3.通訊費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)的通訊費，通訊費按照實際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[通訊費結(jié)算日期]前向甲方支付上月的通訊費。4.其他費用：租賃期間，乙方使用店鋪所產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標準，提供必要的房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照，但所需費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪，未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方交還的店鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的；擅自改變店鋪用途的；擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞店鋪及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；逾期交還店鋪，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交還的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供店鋪，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定對店鋪進行維修，影響乙方正常經(jīng)營的；擅自提高租金或其他費用，未經(jīng)乙方同意的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，雙方辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合