小區(qū)樓棟長(zhǎng)協(xié)議書

小區(qū)樓棟長(zhǎng)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)為了提升小區(qū)管理水平，維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方委托乙方擔(dān)任小區(qū)樓棟長(zhǎng)，負(fù)責(zé)特定樓棟的相關(guān)管理和服務(wù)工作。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方擔(dān)任樓棟長(zhǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.服務(wù)樓棟：本協(xié)議所涉及的服務(wù)樓棟為位于[小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)]。2.服務(wù)內(nèi)容日常巡查：乙方需每日對(duì)所負(fù)責(zé)樓棟進(jìn)行巡查，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行、消防通道是否暢通等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄存在的問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)安全隱患、衛(wèi)生死角、設(shè)施損壞等情況，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并向小區(qū)物業(yè)管理處報(bào)告。信息傳達(dá)：及時(shí)向本樓棟業(yè)主傳達(dá)小區(qū)物業(yè)管理處發(fā)布的各類通知、公告、文件等信息，確保業(yè)主了解小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定、活動(dòng)安排及其他重要事項(xiàng)。同時(shí)，收集業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)反饋給物業(yè)管理處。糾紛調(diào)解：協(xié)助處理本樓棟業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)管理處之間的糾紛和矛盾。積極進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，了解各方訴求，促使雙方達(dá)成和解，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。安全防范：配合物業(yè)管理處做好樓棟的安全防范工作，加強(qiáng)對(duì)樓棟出入口的人員和車輛管理，提醒業(yè)主注意安全防范，提高業(yè)主的安全意識(shí)。發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處或相關(guān)部門。協(xié)助管理：協(xié)助物業(yè)管理處開展其他與小區(qū)管理相關(guān)的工作，如組織業(yè)主參與小區(qū)活動(dòng)、監(jiān)督小區(qū)公共收益的使用等，確保小區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方履行職責(zé)的情況，包括但不限于巡查記錄、信息傳達(dá)情況、糾紛調(diào)解結(jié)果等。2.義務(wù)為乙方履行樓棟長(zhǎng)職責(zé)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)工作資料、協(xié)調(diào)與其他部門的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及小區(qū)物業(yè)管理處提供必要的支持和協(xié)助。對(duì)小區(qū)管理工作提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行樓棟長(zhǎng)職責(zé)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好日常巡查、信息傳達(dá)、糾紛調(diào)解、安全防范等工作，確保所負(fù)責(zé)樓棟的正常秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。定期向甲方及小區(qū)物業(yè)管理處匯報(bào)工作情況，及時(shí)反饋業(yè)主的意見和建議。保守在工作中知悉的小區(qū)業(yè)主及物業(yè)管理處的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。不得利用樓棟長(zhǎng)的身份謀取私利，不得從事與本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月向乙方支付樓棟長(zhǎng)報(bào)酬人民幣[X]元。2.支付方式：甲方于每月[具體支付日期]將當(dāng)月報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共秩序受到影響或業(yè)主合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月報(bào)酬的[X%X%]作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的報(bào)酬。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等