老房子劃分協(xié)議書(shū)

老房子劃分協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處老房子（以下簡(jiǎn)稱"該老房子"），為明確雙方對(duì)該老房子相關(guān)權(quán)益的劃分，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該老房子位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]間房，包括[列舉房間情況]。房屋附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)、水井等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)老房子[具體部分]的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得部分進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)其分得部分的老房子進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保居住安全和正常使用，但不得對(duì)整體房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。在使用老房子過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他相鄰方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)老房子[具體部分]的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得部分進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)其分得部分的老房子進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保居住安全和正常使用，但不得對(duì)整體房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。在使用老房子過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及其他相鄰方利益的行為。三、劃分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該老房子進(jìn)行如下劃分：1.以[具體劃分依據(jù)，如以中間墻為界等]為界，將老房子劃分為東、西兩部分（或其他具體方位劃分）。2.甲方分得老房子的[具體部分，詳細(xì)描述范圍]，乙方分得老房子的[具體部分，詳細(xì)描述范圍]。3.對(duì)于共用部分，如院子、走廊、樓梯等，雙方按照以下方式共同使用和管理：院子：雙方共同享有使用權(quán)利，不得在院子內(nèi)私自搭建永久性建筑物，如需進(jìn)行臨時(shí)搭建，需提前通知對(duì)方并取得同意。院子的衛(wèi)生由雙方共同負(fù)責(zé)，按照[具體分擔(dān)比例或輪流方式]進(jìn)行清掃。走廊：雙方應(yīng)保持走廊的暢通，不得堆放雜物影響通行。走廊的維修費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。樓梯：雙方共同使用樓梯，不得故意損壞樓梯設(shè)施。樓梯的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.老房子的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照雙方實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。2.老房子的重大維修費(fèi)用（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），由雙方按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)維修費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)費(fèi)用憑證。3.如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致老房子需要進(jìn)行維修或產(chǎn)生其他費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理老房子產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將劃分后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分其分得部分的老房子，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并將處分所得款項(xiàng)返還給受損方。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于共用部分使用和管理的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章