房認購解除協(xié)議書

房認購解除協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認購日期]就位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）簽訂了《房屋認購協(xié)議》（協(xié)議編號：__________________），現經雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋認購協(xié)議，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，房屋產權狀況為[產權清晰/存在抵押等具體情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的認購款項。有權要求乙方協(xié)助辦理與解除認購協(xié)議相關的手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、有效的身份信息及認購相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理相關解除手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產認購事宜向乙方主張任何權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權按照約定扣除相應費用。2.義務在收到甲方解除認購協(xié)議的書面通知后，應在[X]個工作日內與甲方進行溝通，并核實相關情況。核實無誤后，應在[X]個工作日內將甲方已支付的認購款項（扣除本協(xié)議約定的扣除款項后）退還給甲方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________協(xié)助甲方辦理與解除認購協(xié)議相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產認購事宜向甲方主張任何權利。三、認購款項的處理1.甲方已向乙方支付認購款項共計人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.經雙方協(xié)商一致，乙方應扣除以下費用：因甲方違約給乙方造成的損失（如有），具體金額為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該損失的計算依據及明細如下：[詳細說明損失的計算方式及各項明細]乙方為甲方辦理認購相關手續(xù)而支出的合理費用，具體金額為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。該費用包括但不限于[列舉各項費用明細，如手續(xù)費、公證費等]。3.扣除上述費用后，乙方應退還甲方的認購款項金額為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的認購款項的[X%]支付違約金，同時乙方有權沒收甲方已支付的認購款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照應退還金額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即退還甲方已支付的全部認購款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章