自貿區(qū)招商協(xié)議書

自貿區(qū)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（投資方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方負責[自貿區(qū)名稱]的招商工作，乙方有意在該自貿區(qū)內投資設立企業(yè)或開展相關業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在自貿區(qū)內投資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）投資項目概述乙方計劃在自貿區(qū)內投資建設[項目名稱]，該項目主要從事[具體業(yè)務范圍]，預計總投資[X]元，項目建成后將具備[具體生產能力或服務能力]。（二）土地及場地1.甲方協(xié)助乙方在自貿區(qū)內獲取符合項目需求的土地或場地。土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，面積為[X]平方米，位置位于[具體地塊位置]。2.土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。（三）配套設施1.甲方負責協(xié)調自貿區(qū)內相關部門為乙方的投資項目提供必要的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施的接入。2.配套設施應滿足乙方項目的正常運營需求，其建設標準和交付時間應符合國家及地方相關規(guī)定，并在本協(xié)議約定的時間內完成。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對乙方的投資項目進行監(jiān)督和指導，確保項目符合自貿區(qū)的產業(yè)規(guī)劃和相關政策要求。按照本協(xié)議約定收取相關費用。2.義務為乙方提供一站式招商服務，協(xié)助乙方辦理項目立項、審批、注冊登記等手續(xù)，協(xié)調解決乙方在項目推進過程中遇到的問題。按照約定及時交付土地及場地，并確保配套設施的正常供應。向乙方提供自貿區(qū)內的優(yōu)惠政策、扶持措施等信息，并協(xié)助乙方爭取相關政策支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用土地及場地，享受甲方提供的各項招商服務和優(yōu)惠政策。在項目實施過程中，對不符合約定的事項有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付相關費用。按照項目規(guī)劃和要求進行投資建設，確保項目按時建成并投入運營。遵守自貿區(qū)內的各項法律法規(guī)和管理制度，依法經營，照章納稅。積極配合甲方的工作，及時提供項目進展情況及相關資料。三、費用及支付方式（一）土地出讓金及場地租金乙方應按照自貿區(qū)內土地出讓或場地租賃的相關規(guī)定，向甲方支付土地出讓金或場地租金共計[X]元。具體支付方式如下：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金[X]元。2.土地交付前[X]個工作日內，乙方支付土地出讓金或場地租金的[X]%，即[X]元。3.剩余款項在土地交付后[X]個工作日內支付完畢。（二）配套設施建設費用乙方應承擔配套設施建設費用[X]元，該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方直接支付給相關施工單位或供應商。配套設施建設費用應在配套設施建設合同簽訂后[X]個工作日內支付合同總金額的[X]%作為預付款，剩余款項在配套設施驗收合格后[X]個工作日內支付完畢。（三）其他費用1.甲方為乙方辦理項目立項、審批、注冊登記等手續(xù)所產生的費用，按照實際發(fā)生額由乙方承擔。2.乙方在項目運營過程中，應按照國家及地方相關規(guī)定繳納的各項稅費，由乙方自行承擔。四、項目建設及運營（一）項目建設1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內完成項目的規(guī)劃設計，并報甲方及相關部門審核。2.項目建設應按照國家及地方相關建設規(guī)范和標準進行，確保工程質量和安全。乙方應在項目開工前辦理好相關建設手續(xù)，并在本協(xié)議約定的時間內完成項目建設任務。3.項目建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。（二）項目運營1.項目建成后，乙方應按照本協(xié)議約定的業(yè)務范圍進行經營，確保項目正常運營。2.乙方應建立健全內部管理制度，加強安全生產管理，保障員工合法權益，依法誠信經營。3.在項目運營過程中，乙方應積極配合甲方開展自貿區(qū)內的招商引資工作，為區(qū)域經濟發(fā)展做出貢獻。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時交付土地及場地或提供配套設施，導致乙方項目延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。每延誤一天，甲方應按照土地出讓金或場地租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金或場地租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進行項目建設或運營，導致項目無法按時建成或達不到預期目標的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施整改，確保項目符合要求。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反自貿區(qū)內的法律法規(guī)和管理制度，給甲方或自貿區(qū)內其他企業(yè)造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。如因不可抗力導致本協(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的各項義務履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（四）其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表