承包共建房協(xié)議書

承包共建房協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包共建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[建房具體地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準）。結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計要求甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供房屋設(shè)計圖紙或明確的設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工。如甲方未按時提供設(shè)計圖紙或要求，導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因乙方原因未按照設(shè)計要求施工的，乙方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。房屋設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，具備合理的功能布局，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。4.建房材料及設(shè)備乙方負責(zé)提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。材料進場時，應(yīng)通知甲方進行檢驗，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量提出異議，如經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換并承擔(dān)由此造成的損失。乙方應(yīng)使用符合安全標準的施工設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及日常維護。在施工過程中，因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故或工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋的質(zhì)量、進度、安全等方面有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報告和資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致的工程停工、罰款等損失，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方按照設(shè)計要求完成每一層主體結(jié)構(gòu)施工后，及時組織驗收。如甲方無正當(dāng)理由拖延驗收，視為該層驗收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準及甲方提供的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的全部損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理事故善后事宜。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，由乙方負責(zé)賠償。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方購買建房所需的前期材料和設(shè)備等。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。每完成一層主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元/層。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。3.竣工驗收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，乙方可視為該工序驗收合格，繼續(xù)進行下一道工序施工?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工或進入下一個工程階段。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠等。如乙方返工后仍無法達到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)處理事故善后事宜，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式