建房子糾紛協(xié)議書

建房子糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就建房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、糾紛事由甲方[建房地點]建造房屋，乙方參與了部分建房工作。在房屋建造過程中，雙方因建房質(zhì)量標準、施工進度、費用結(jié)算等問題產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致建房工作受到影響，雙方對此存在較大爭議。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.地理位置：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，單位為平方米]。4.層數(shù)：[房屋層數(shù)]。（二）建房工作范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作，具體要求為[詳細說明基礎(chǔ)的深度、寬度、材質(zhì)等標準]。2.主體工程墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，墻體應(yīng)符合[墻體材料及砌筑標準要求]，梁柱的規(guī)格、強度應(yīng)滿足[具體設(shè)計要求]，樓板鋪設(shè)要平整、牢固，符合[相關(guān)質(zhì)量標準]。3.屋面工程屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防水處理應(yīng)達到[防水等級及相關(guān)驗收標準]，屋面瓦的材質(zhì)及鋪設(shè)方式應(yīng)符合[設(shè)計及規(guī)范要求]。4.裝飾裝修工程內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，地面鋪貼材料的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合[約定標準]，門窗的材質(zhì)、尺寸、密封性等應(yīng)滿足[設(shè)計要求]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準進行建房工作。對建房過程中的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時支付建房款項。提供建房所需的場地，并確保場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如審批手續(xù)等。對乙方提交的建房方案、施工圖紙等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予明確答復(fù)。如甲方對方案或圖紙有異議，應(yīng)及時指出并與乙方協(xié)商修改，避免因甲方原因?qū)е陆ǚ垦诱`或返工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，按照正常施工流程進行建房工作。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定進行建房工作。制定詳細的建房施工計劃，并按照計劃組織施工，確保建房工作按時完成。如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。保證建房質(zhì)量，嚴格把控建房過程中的每一個環(huán)節(jié)，所用材料應(yīng)符合質(zhì)量標準，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在房屋交付使用后[具體質(zhì)保期限]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工受阻或延誤，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。同時，應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，并與甲方協(xié)商解決方案。四、費用及支付方式（一）建房總費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含乙方完成本協(xié)議約定的建房工作范圍內(nèi)的所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款房屋全部工程完工，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即建房總費用的[X%]，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）費用調(diào)整在建房過程中，如因甲方提出變更建房要求，導(dǎo)致建房成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整建房總費用。費用調(diào)整應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行建房工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因返工導(dǎo)致建房延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將建房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方使用不符合質(zhì)量標準的材料進行建房，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因使用不合格材料導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙