菜園地用地協(xié)議書

菜園地用地協(xié)議書?甲方（土地提供者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園地具體地址]的菜園地（以下簡(jiǎn)稱"該菜園地"），乙方有意使用該菜園地進(jìn)行蔬菜種植等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方菜園地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、菜園地基本情況及使用目的1.菜園地具體描述該菜園地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。其四至范圍為：東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。菜園地內(nèi)目前具備基本的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施明細(xì)]。2.使用目的乙方使用該菜園地的目的為從事蔬菜種植、培育及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、使用期限乙方使用該菜園地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取菜園地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用菜園地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該菜園地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該菜園地，不受任何第三方的干涉和阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供菜園地及相關(guān)設(shè)施，并在使用期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)菜園地的基本維護(hù)，包括但不限于灌溉設(shè)施的定期檢查與維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。在乙方使用菜園地期間，如遇政府征收、征用等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用等獲得的補(bǔ)償款中，涉及乙方在菜園地上投入的青苗補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用歸乙方所有，其他土地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用歸甲方所有。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)自主安排蔬菜種植品種、種植方式及經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的菜園地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)于在菜園地上種植的蔬菜及其他農(nóng)產(chǎn)品，享有所有權(quán)及處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用目的、使用期限及使用范圍使用菜園地，不得擅自改變菜園地用途，不得將菜園地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的目的。負(fù)責(zé)對(duì)菜園地內(nèi)種植的蔬菜及農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等，確保蔬菜及農(nóng)產(chǎn)品的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)出。按照本協(xié)議約定向甲方支付菜園地使用費(fèi)用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理菜園地內(nèi)的廢棄物、農(nóng)作物秸稈等，并將菜園地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，在使用菜園地過程中不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.菜園地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的菜園地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年度的使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供菜園地或未履行相關(guān)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年度使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在菜園地上的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變菜園地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的使用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年度使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)清理菜園地及恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效