房子對半分協(xié)議書

房子對半分協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的權(quán)益份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，裝修包含[列舉裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾材料等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋一半份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同協(xié)商該房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自損害乙方對該房屋的權(quán)益。配合乙方辦理與該房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定各自承擔(dān)。在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋一半份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同協(xié)商該房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自損害甲方對該房屋的權(quán)益。配合甲方辦理與該房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定各自承擔(dān)。在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照協(xié)商結(jié)果簽訂租賃合同。租金收益按照雙方各自擁有的房屋份額進(jìn)行分配。2.在房屋使用過程中，涉及到房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。重大維修費(fèi)用（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照房屋份額比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得另一方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自進(jìn)行的，對方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并由擅自裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用，雙方按照房屋份額比例分擔(dān)，但裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施后導(dǎo)致房屋增值的部分，雙方按照房屋份額比例共同享有。四、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分其享有的房屋份額。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他合法途徑進(jìn)行交易。出售房屋所得價款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方各自擁有的房屋份額進(jìn)行分配。3.在房屋出售過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е路课轃o法順利出售或交易價格明顯低于市場合理價格的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋、損害對方權(quán)益或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/