蒼山和平城協(xié)議書

蒼山和平城協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，性別/統(tǒng)一社會信用代碼[甲方證件號碼/代碼]，地址[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，性別/統(tǒng)一社會信用代碼[乙方證件號碼/代碼]，地址[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方就蒼山和平城相關事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱蒼山和平城建設及相關服務項目，包括但不限于和平城的規(guī)劃設計、土地開發(fā)、建筑施工、配套設施建設、運營管理等一系列與和平城相關的綜合性活動。（二）具體范圍1.土地范圍：位于[具體地理位置]的[土地面積]畝土地，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況，如農(nóng)用地、荒地等]。2.建設內(nèi)容建筑工程：規(guī)劃建設各類建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)樓、辦公樓、學校、醫(yī)院、社區(qū)服務中心等，總建筑面積預計為[X]平方米。具體建筑風格、戶型設計、功能布局等將根據(jù)雙方后續(xù)共同確定的規(guī)劃方案執(zhí)行。配套設施：道路交通：建設和平城內(nèi)的主次干道、支路及停車場等交通設施，確保交通流暢。道路寬度、路面材質等將符合相關規(guī)劃標準和設計要求。綠化景觀：打造多樣化的綠化景觀區(qū)域，包括公園、花園、綠化帶等，綠化覆蓋率不低于[X]%。種植各類樹木、花卉及草坪，營造優(yōu)美舒適的居住和工作環(huán)境。市政工程：鋪設供水、排水、供電、供氣、通信等市政管線，保障和平城的正常運行。各類管線的規(guī)格、鋪設方式等將嚴格按照國家和地方相關規(guī)范進行。公共服務設施：配備幼兒園、小學、中學等教育設施，確保和平城居民子女享有良好的教育資源；建設社區(qū)衛(wèi)生服務中心，提供基本醫(yī)療服務；設置文化活動中心、體育健身設施等，豐富居民的精神文化生活。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對和平城建設及運營過程中的重大事項進行決策，包括但不限于規(guī)劃調整、項目進度安排、資金使用等，但應遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權監(jiān)督乙方在和平城項目中的工作進展和質量，要求乙方按照本協(xié)議及雙方認可的規(guī)劃設計方案進行施工和運營管理。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定及時向乙方提供和平城項目所需的土地及相關資料，并確保土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理和平城項目建設及運營過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目款項，確保乙方有足夠的資金用于和平城項目的建設和運營。協(xié)調和平城項目與周邊地區(qū)的關系，為項目的順利推進創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地、資料及協(xié)助辦理審批手續(xù)等。根據(jù)本協(xié)議約定和雙方認可的規(guī)劃設計方案，自主組織和平城項目的建設施工和運營管理工作，但應接受甲方的監(jiān)督。在和平城項目建設及運營過程中，有權獲得相應的項目款項，用于支付項目成本和獲取合理利潤。對于甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權拒絕并要求甲方糾正。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及雙方認可的規(guī)劃設計方案進行和平城項目的建設施工，確保工程質量符合國家和地方相關標準及規(guī)范要求。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。負責和平城項目的運營管理工作，制定合理的運營管理制度和服務標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務、商業(yè)運營服務等，提升和平城的整體品質和價值。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報和平城項目的建設進展、運營情況等相關信息，定期提交項目報告。妥善保管和平城項目建設及運營過程中的各類文件、資料和檔案，在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交相關資料。遵守國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅，承擔和平城項目建設及運營過程中的各項法律責任。三、項目款項支付（一）支付方式1.甲方應按照以下方式向乙方支付項目款項：預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目預付款人民幣[X]元，占項目總金額的[X]%。預付款用于乙方開展和平城項目的前期準備工作，如規(guī)劃設計、土地平整等。進度款：乙方按照雙方認可的項目進度計劃完成一定階段的工作后，向甲方提交進度款申請報告。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后在[X]個工作日內(nèi)支付相應進度款。進度款支付比例根據(jù)項目實際進展情況按照以下方式確定：基礎工程完工并驗收合格后，支付項目總金額的[X]%；主體工程完工并驗收合格后，支付項目總金額的[X]%；配套設施工程完工并驗收合格后，支付項目總金額的[X]%；和平城項目整體竣工驗收合格并交付使用后，支付至項目總金額的[X]%。尾款：在和平城項目整體竣工驗收合格并交付使用滿[X]個月后，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元，占項目總金額的[X]%。2.乙方應在每次申請項目款項時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。（二）支付賬戶1.甲方應將項目款項支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]2.乙方如需變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知甲方。否則，由此導致的付款延誤等責任由乙方承擔。四、項目進度安排（一）總體進度計劃1.雙方共同制定和平城項目的總體進度計劃，明確各階段工作的開始時間、完成時間及關鍵節(jié)點?？傮w進度計劃應符合國家和地方相關規(guī)定及雙方的預期目標，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，乙方應完成和平城項目的規(guī)劃設計方案，并提交給甲方審核確認。3.在規(guī)劃設計方案審核通過后[X]個月內(nèi)，乙方應完成土地開發(fā)及基礎工程建設，并達到可進行主體工程施工的條件。4.主體工程建設應在[具體時間區(qū)間]內(nèi)完成，確保工程質量符合設計要求和相關標準。5.配套設施工程應與主體工程同步推進，在主體工程完工后[X]個月內(nèi)完成，并與主體工程一并進行竣工驗收。6.和平城項目整體竣工驗收應在所有工程完工后[X]個月內(nèi)完成，驗收合格后交付使用。（二）進度調整1.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致項目進度延誤，乙方應在事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整項目進度計劃，確保項目最終按時完成。2.如因乙方自身原因導致項目進度延誤，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。延誤超過[X]天的，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.和平城項目的建設施工應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及雙方認可的規(guī)劃設計方案要求。2.建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，乙方應嚴格按照相關規(guī)定進行采購、檢驗和使用，并提供質量合格證明文件。3.配套設施工程的質量應滿足相應的行業(yè)標準和使用功能要求，確保正常運行和使用。（二）驗收程序1.乙方在完成每個階段的工程施工后，應自行組織內(nèi)部驗收。內(nèi)部驗收合格后，向甲方提交驗收申請報告及相關資料。2.甲方收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質量、工程進度、資料完整性等方面。3.如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入項目進度計劃內(nèi)。4.和平城項目整體竣工驗收應由雙方共同組織，邀請相關政府部門、專業(yè)機構等參與。驗收合格后，雙方簽署整體竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供土地、資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付項目款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方的正常工作，導致乙方無法按照本協(xié)議約定開展項目建設及運營管理工作，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設計方案、質量標準、進度計劃進行項目建設及運營管理工作，每逾期一天，應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的項目款項，同時乙方應按照項目總金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方交付的和平城項目存在質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準要求。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將和平城項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的項目款項，同時乙方應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報項目進展情況或提交項目報告，每逾期一次，應按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協(xié)議無法履行或項目出現(xiàn)問題，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達成解決方案。（二）仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。1.仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有裁決的除外。2.訴訟：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進行清算，結清各自的權利義務。（二）保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通