學校商鋪轉讓合同范本

學校商鋪轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其位于學校內的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[學校具體地址]，具體房號為[房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該商鋪建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應在法律法規(guī)允許的范圍內使用該商鋪。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將上述商鋪內的現(xiàn)有裝修、設備、貨物及與該商鋪經(jīng)營相關的一切權益一并轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含但不限于商鋪轉讓款、裝修設備及貨物價值、經(jīng)營權價值等一切費用，除本合同約定的調整情形外，不再另行增減。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款。首付款：在甲方完成商鋪交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方辦理完與該商鋪經(jīng)營相關的所有證照變更手續(xù)（如有）且甲方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的商鋪享有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在合同簽訂后至商鋪交接前，負責維持該商鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停止經(jīng)營或轉讓給第三方，如因甲方原因導致商鋪無法正常交接的，甲方應承擔違約責任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在商鋪交接時，按照本合同約定將商鋪內的現(xiàn)有裝修、設備、貨物及與經(jīng)營相關的一切權益完整地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。在商鋪交接后，有權自主經(jīng)營該商鋪。對商鋪內的現(xiàn)有裝修、設備等享有所有權（但不得擅自破壞或拆除，影響商鋪整體結構和外觀）。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變經(jīng)營項目或從事違法經(jīng)營活動。在合同簽訂后，及時與甲方協(xié)商商鋪交接事宜，并按照甲方通知的時間和地點進行交接。承擔商鋪交接后的經(jīng)營風險和費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。如乙方需要辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)（如有），應自行負責辦理，并承擔相應費用。在辦理過程中，應及時向甲方通報進展情況，甲方應提供必要的協(xié)助。五、商鋪交接1.交接時間：雙方約定在[具體日期]進行商鋪交接。如因甲方原因需要提前或推遲交接的，應提前[X]個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內容：交接時，甲方應將商鋪內的現(xiàn)有裝修、設備、貨物及與經(jīng)營相關的一切權益完整地交付給乙方，并向乙方提供以下資料：商鋪租賃合同（如有）及相關補充協(xié)議。營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經(jīng)營證照（如有）及相關注銷證明（如有）。設備清單及設備使用說明書、保修卡等資料。貨物清單及庫存盤點表。與該商鋪經(jīng)營相關的其他資料。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場共同對上述交接內容進行清點、核實，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的證明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假商鋪信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自停止經(jīng)營或轉讓給第三方，影響乙方接收商鋪及正常經(jīng)營的，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)（如有），導致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、聲譽損失等。若乙方未按照本合同約定的時間和條件接收商鋪或接收的商鋪不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理與商鋪經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)（如有），導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合