個(gè)人住房租賃貸款合同范本（含裝修款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住房租賃貸款合同范本（含裝修款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃及裝修條款1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.租金及支付方式租金金額：______元/月租金支付方式：______乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.裝修條款乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋歸甲方所有。二、貸款及裝修款條款1.貸款信息貸款金額：______元貸款期限：______年貸款利率：______貸款銀行：______2.裝修款裝修款金額：______元裝修款支付方式：______乙方應(yīng)于______日前支付裝修款。三、房屋維護(hù)及損壞責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的整潔和完好，確保房屋符合租賃用途。2.房屋損壞因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和適住性。按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住安全。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得從事違法活動。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付及押金1.租金支付租金金額：______元/月租金支付方式：______乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金押金金額：______元押金在租賃期滿后無損壞或違約的情況下，乙方可全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽