夫妻間放棄房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻間放棄房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚等情況下關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，婚后共同購買了位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________2.建筑面積：______平方米3.購房合同編號(hào)：______________________二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。其包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如車庫、地下室、裝修裝飾、附屬家具家電等）。2.雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前的使用狀況為______________________（自住、出租等），截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、使用情況、收益情況等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。若甲方違反此約定，由此給乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項(xiàng)，但應(yīng)保障該房產(chǎn)的合理使用及維護(hù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款（如有），并承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。四、房產(chǎn)放棄約定（一）一般情況下的房產(chǎn)放棄1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置（如出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等），一方放棄其在該房產(chǎn)中享有的份額，歸另一方單獨(dú)所有。放棄方應(yīng)配合另一方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.具體處置方式及價(jià)格等事宜由雙方協(xié)商確定，但處置價(jià)格不得明顯低于市場(chǎng)合理價(jià)格，以保障雙方的合法權(quán)益。（二）離婚情況下的房產(chǎn)放棄1.若甲乙雙方因感情破裂等原因?qū)е码x婚，雙方一致同意該房產(chǎn)歸______方所有，另一方自愿放棄其在該房產(chǎn)中享有的份額。放棄方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)變更至另一方名下，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。（三）特殊情況下的房產(chǎn)放棄1.若出現(xiàn)以下特殊情況之一，一方放棄其在該房產(chǎn)中享有的份額，歸另一方單獨(dú)所有：一方因重大疾病等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)困難，需要另一方給予經(jīng)濟(jì)支持，雙方協(xié)商一致通過房產(chǎn)處置來解決；因家庭重大決策需要，如子女教育、醫(yī)療等急需資金，經(jīng)雙方協(xié)商同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的特殊情況。2.在特殊情況發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)就房產(chǎn)處置事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。處置方式及價(jià)格等按照本協(xié)議第四條第（一）款的規(guī)定執(zhí)行。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第3項(xiàng)約定，擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)，并要求甲方按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的______%支付違約金。若該房產(chǎn)已無法返還，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。3.如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第3項(xiàng)約定，擅自丟失、損毀或泄露房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。