荒田承包協(xié)議書(shū)

荒田承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒田具體地址]的荒田（以下簡(jiǎn)稱"該荒田"），乙方有意承包該荒田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、荒田基本情況及用途1.荒田位置及面積該荒田位于[詳細(xì)地理位置]，面積約為[X]畝，四至界限為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）2.荒田現(xiàn)狀荒田目前主要為荒地，地表植被稀疏，部分區(qū)域可能存在雜草、砂石等障礙物。土地肥力狀況一般，無(wú)明顯灌溉水源，但周邊[簡(jiǎn)要提及周邊水源或水利設(shè)施情況]。3.用途約定乙方承包該荒田的用途為[明確約定用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽、開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變荒田用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定金額，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用荒田。在承包期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因需要收回荒田，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，并對(duì)乙方在荒田上的投入給予合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第九條執(zhí)行）。2.義務(wù)保證對(duì)該荒田擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用荒田，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與荒田承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等（若有需要）。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，以保障乙方順利開(kāi)展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)荒田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。對(duì)荒田上因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，若甲方未履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒田，不得擅自改變荒田用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。在承包荒田上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)荒田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。在承包期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求將荒田恢復(fù)原狀（恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第十條執(zhí)行）。自行承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、種子化肥費(fèi)、雇工費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。不得將荒田轉(zhuǎn)包給第三方，若因特殊情況需要轉(zhuǎn)包，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)包協(xié)議，同時(shí)乙方對(duì)轉(zhuǎn)包后的第三方經(jīng)營(yíng)行為仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、荒田的交付與接收1.在本協(xié)議簽訂生效后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將荒田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)荒田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書(shū)面交接清單，清單應(yīng)包括荒田的面積、四至界限、地上附著物等情況。2.乙方應(yīng)在收到荒田后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)荒田實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至荒田符合交付條件。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.荒田交付時(shí)，若地上存在附著物（如原有建筑物、樹(shù)木等），雙方應(yīng)在交接清單中明確記載。對(duì)于乙方因經(jīng)營(yíng)需要可繼續(xù)使用的附著物，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值給予甲方適當(dāng)補(bǔ)償；對(duì)于乙方不需要的附著物，甲方應(yīng)在交付前自行清理或按照乙方要求進(jìn)行處理。2.乙方在承包荒田期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在荒田上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)施設(shè)備，但對(duì)于乙方建設(shè)的不可拆除的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值給予甲方補(bǔ)償，或由雙方協(xié)商確定歸屬。七、土地改良與維護(hù)1.乙方有權(quán)對(duì)荒田進(jìn)行改良，以提高土地肥力和生產(chǎn)能力。改良措施應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)律和環(huán)境保護(hù)要求，不得對(duì)土地造成永久性損害。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒田的日常維護(hù)，包括但不限于除草、排水、灌溉設(shè)施維護(hù)等，確保荒田處于良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。若因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致荒田出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失。3.在承包期限內(nèi)，若荒田因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因遭受損害，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)積極采取措施減少損失。對(duì)于因損害導(dǎo)致的承包期限延長(zhǎng)或費(fèi)用調(diào)整等問(wèn)題，雙方可另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變荒田用途、逾期支付承包費(fèi)用、轉(zhuǎn)包荒田或未按照約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、補(bǔ)償與賠償1.在承包期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因需要收回荒田，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：對(duì)于乙方在荒田上的土地改良投入，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于乙方種植的尚未收獲的農(nóng)作物，按照當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于乙方建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)承包荒田或承包期限縮短，甲方應(yīng)按照本協(xié)議剩余承包期限內(nèi)乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償，賠償范圍按照本條第1款執(zhí)行。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒田恢復(fù)原狀，并支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。十、期滿或解除后的處理1.承包期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將荒田交還給甲方。交還的荒田應(yīng)保持良好的耕種或經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，土地平整，無(wú)明顯廢棄物和障礙物，地上附著物按照本協(xié)議第六條的約定處理完畢。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)將荒田交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余承包期限的承包費(fèi)用（如有），并對(duì)乙方在荒田上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議未盡事