設施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用協(xié)議書

設施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的設施農(nóng)用地，為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.設施農(nóng)用地位置：該設施農(nóng)用地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，地類為[具體農(nóng)用地類別]。2.轉(zhuǎn)用用途：乙方擬將該設施農(nóng)用地用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目，如規(guī)?；B(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]。3.轉(zhuǎn)用期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議。4.地上附著物及設施：目前該設施農(nóng)用地上存在的地上附著物及設施包括但不限于[詳細列舉，如簡易房屋、養(yǎng)殖棚舍、灌溉設施等]，乙方應按照本協(xié)議約定妥善使用和維護。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用設施農(nóng)用地。在轉(zhuǎn)用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，有權(quán)獲得相應補償，并按照法律規(guī)定處理地上附著物及乙方投入的相關(guān)補償事宜。2.義務保證對該設施農(nóng)用地擁有合法的使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與設施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保轉(zhuǎn)用事宜合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定向乙方交付設施農(nóng)用地及地上附著物、設施。在轉(zhuǎn)用期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的用途和期限內(nèi)使用設施農(nóng)用地及地上附著物、設施。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對設施農(nóng)用地進行合理改造和建設，但應事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。在轉(zhuǎn)用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還剩余期限的轉(zhuǎn)用費用（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用設施農(nóng)用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準。按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)用費用。合理使用和維護設施農(nóng)用地及地上附著物、設施，不得損壞或擅自拆除。在轉(zhuǎn)用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應將設施農(nóng)用地及地上附著物、設施恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在使用設施農(nóng)用地過程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染、土地破壞等問題，乙方應負責治理和恢復，并承擔相應費用。三、轉(zhuǎn)用費用及支付方式1.轉(zhuǎn)用費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的轉(zhuǎn)用費用，此后每年的轉(zhuǎn)用費用應在當年[具體日期]前支付。乙方應將轉(zhuǎn)用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證設施農(nóng)用地權(quán)屬無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用設施農(nóng)用地的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)用費用，并按照已支付費用的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用設施農(nóng)用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照已支付費用的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)完成，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復，甲方有權(quán)自行組織恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的轉(zhuǎn)用費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定將設施農(nóng)用地及地上附著物、設施恢復原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件、設施農(nóng)用地相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物及設施清單等，與本協(xié)議具有