安置房交房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

安置房交房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方負責(zé)建設(shè)或提供安置房，并將其交付給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就安置房交房標(biāo)準(zhǔn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購買的安置房位于[具體地址]，為[棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.該安置房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。（二）配套設(shè)施情況1.供水供電：供水設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由[供水單位]提供穩(wěn)定、安全的生活用水，水質(zhì)應(yīng)達到國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方入住前，供水管道應(yīng)安裝至房屋內(nèi)，并保證正常通水。供電設(shè)施應(yīng)滿足乙方正常生活及使用電器設(shè)備的需求，采用[供電方式，如市電供電等]，電表安裝至房屋內(nèi)，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，供電容量不低于[X]千瓦。2.排水排污：排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，污水排放接入城市污水管網(wǎng)。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)設(shè)置合理的排水地漏，排水坡度符合設(shè)計要求，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。排污管道應(yīng)安裝至房屋外與市政排污管網(wǎng)連接，保證污水排放正常，不得出現(xiàn)堵塞、滲漏等問題。3.燃氣供應(yīng)：若該區(qū)域有燃氣供應(yīng)，燃氣管道應(yīng)安裝至房屋廚房內(nèi)，并經(jīng)燃氣公司驗收合格，具備通氣條件。燃氣供應(yīng)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方入住后可根據(jù)需要申請開通燃氣使用。4.通訊設(shè)施：小區(qū)內(nèi)應(yīng)具備完善的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，包括但不限于中國移動、中國聯(lián)通、中國電信等運營商的信號接入。房屋內(nèi)預(yù)留足夠的通訊線路接口，滿足乙方安裝固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)備的需求。5.有線電視：小區(qū)應(yīng)接通有線電視信號，乙方入住后可自行向有線電視管理部門申請開通使用，觀看有線電視節(jié)目。房屋內(nèi)預(yù)留有線電視接口，便于乙方安裝機頂盒等設(shè)備。6.電梯：若安置房為高層住宅，配備的電梯應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，由具備專業(yè)資質(zhì)的電梯公司進行安裝和維護。電梯運行應(yīng)平穩(wěn)、安全，定期進行檢測和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。7.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等]。綠化景觀應(yīng)達到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率不低于X%等]，種植適宜本地生長的花草樹木，為乙方提供良好的居住環(huán)境。停車位應(yīng)滿足乙方停車需求，分為地上停車位和地下停車位，具體數(shù)量為[地上停車位數(shù)量]個，地下停車位數(shù)量為[地下停車位數(shù)量]個。停車位的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，確保車輛停放安全、有序。物業(yè)管理用房應(yīng)按照規(guī)定面積配備，用于小區(qū)物業(yè)管理公司開展日常管理工作。社區(qū)活動中心應(yīng)具備相應(yīng)的活動設(shè)施和場地，為業(yè)主提供休閑、娛樂、交流的場所。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取安置房相關(guān)款項。對安置房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對安置房的設(shè)計、建設(shè)方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行安置房的設(shè)計、建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。負責(zé)辦理安置房建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)，將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。交房時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，明確房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項等。對安置房的配套設(shè)施進行建設(shè)和完善，確保在交房時達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證配套設(shè)施正常運行。在房屋交付后，按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題及時進行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)，按照約定的交房標(biāo)準(zhǔn)接收安置房。對安置房及配套設(shè)施的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，依法享有對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安置房相關(guān)款項。在交房時，按照甲方通知的時間和地點，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料辦理房屋交付手續(xù)。在接收安置房后，按照房屋質(zhì)量保證書及使用說明書的要求合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方及相關(guān)部門進行房屋驗收、產(chǎn)權(quán)登記等工作，提供必要的協(xié)助和資料。三、交房標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.安置房的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.墻面、地面應(yīng)平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，防水層應(yīng)施工質(zhì)量良好，無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗合格。3.門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全。門窗玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無破損、劃痕等缺陷。4.室內(nèi)給排水管道應(yīng)安裝牢固，連接處無滲漏，通水試驗正常。電氣線路應(yīng)敷設(shè)規(guī)范，電線電纜絕緣良好，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置正確，通電正常。5.房屋的凈高、開間、進深等尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，誤差在允許范圍內(nèi)。（二）配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)1.供水供電設(shè)施應(yīng)按照上述約定達到交付使用條件，水表、電表安裝完畢并經(jīng)相關(guān)部門抄表確認(rèn)初始讀數(shù)。2.排水排污管道暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，地漏排水順暢，污水排放接入市政管網(wǎng)正常。3.燃氣管道安裝至房屋廚房內(nèi)，經(jīng)燃氣公司驗收合格，具備通氣條件，燃氣表安裝完畢并記錄初始讀數(shù)。4.通訊設(shè)施和有線電視接口預(yù)留到位，信號接入正常，乙方可自行申請開通使用。5.電梯運行正常，具備安全檢驗合格標(biāo)志，能夠正常?？扛鳂菍樱娞蒉I廂內(nèi)裝修應(yīng)符合設(shè)計要求。6.小區(qū)配套設(shè)施如綠化景觀、停車位等應(yīng)按照設(shè)計方案建設(shè)完成，達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。綠化植被成活率應(yīng)符合相關(guān)要求，停車位劃線清晰，停車設(shè)施正常使用。四、交房期限及交房手續(xù)（一）交房期限甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本協(xié)議約定交房標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环科谙扪诱`的，交房期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交房手續(xù)1.交房前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求前往指定地點辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件、購房合同等相關(guān)資料。3.雙方在交房現(xiàn)場共同對安置房及配套設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在房屋驗收記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，整改完成后再次通知乙方進行復(fù)驗，直至符合交房標(biāo)準(zhǔn)。4.經(jīng)雙方確認(rèn)安置房及配套設(shè)施符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，乙方簽署房屋交接單，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房期限將安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。2.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交房標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付購房款作為違約金。2.若乙方在交房時無正當(dāng)理由拒絕接收安置房或未按照甲方通知要求辦理交房手續(xù)，超過約定時間的，視為乙方自動接收房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙