租用賓館協(xié)議書

租用賓館協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的賓館用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：甲方所出租的賓館位于[詳細(xì)地址]，該賓館所在建筑物共[X]層，甲方出租的為第[X]層至第[X]層，建筑面積共計[X]平方米。2.房間情況：賓館內(nèi)共有標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、普通單間[X]間，具體房間布局及設(shè)施配置以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。房間內(nèi)配備有床、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、洗浴設(shè)施等基本生活設(shè)施。3.公共區(qū)域：包括但不限于大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等公共區(qū)域。大堂寬敞明亮，裝修豪華；餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜品豐富多樣；會議室配備有投影儀、音響設(shè)備等，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有多種健身器材，供住客免費(fèi)使用；停車場可停放車輛[X]輛，為住客提供充足的停車空間。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供以下服務(wù)：住宿服務(wù)：乙方住客可享受24小時熱水供應(yīng)、免費(fèi)洗漱用品更換、房間每日清潔整理等服務(wù)。餐飲服務(wù)：住客可在賓館餐廳按照甲方規(guī)定的菜單和價格進(jìn)行點(diǎn)餐，甲方保證餐飲質(zhì)量和食品安全。會議服務(wù)：根據(jù)乙方需求，甲方提供會議室布置、會議設(shè)備調(diào)試、會議期間的茶水服務(wù)等。其他服務(wù)：如叫醒服務(wù)、行李寄存服務(wù)、免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且租賃期滿后未騰退房屋的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%收取逾期占用期間的費(fèi)用，直至乙方騰退房屋為止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包含乙方住客的餐飲消費(fèi)、長途電話費(fèi)用及其他額外產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方或乙方住客故意損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出租的賓館符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用賓館的，甲方應(yīng)按照租金減免的方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，減免金額按照乙方實(shí)際無法使用的天數(shù)乘以日租金計算。按照本協(xié)議約定為乙方提供各項服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。如因甲方服務(wù)質(zhì)量問題給乙方或乙方住客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用賓館的房屋及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供各項服務(wù)。如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或減免相應(yīng)租金。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對賓館房間進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。合理使用賓館的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方或乙方住客原因?qū)е沦e館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營。不得在賓館內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)對乙方住客的管理，確保住客遵守賓館的各項規(guī)章制度。如因乙方住客的原因給甲方或其他住客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將賓館騰空并交還給甲方。如乙方逾期騰退的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供服務(wù)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用賓館或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議租金總額的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或擅自改變房屋用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議租金總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本協(xié)議的，不影響其他部分的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，以繼續(xù)履行本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)