蕪湖拆遷協(xié)議書

蕪湖拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于蕪湖市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于蕪湖市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物廚房：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。衛(wèi)生間：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。其他附屬建筑物（如有）：詳細(xì)描述其建筑面積、結(jié)構(gòu)及用途。2.附屬設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：室內(nèi)外供水管道、供電線路及相關(guān)計(jì)量設(shè)備。通訊設(shè)施：固定電話線路、有線電視線路及網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備?？照{(diào)：[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)。太陽(yáng)能熱水器：[品牌及型號(hào)]太陽(yáng)能熱水器[X]臺(tái)。其他附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：逐一詳細(xì)列舉。（三）土地情況乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，交付安置房屋（如有）。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋情況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及其他相關(guān)資料。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。2.附屬物補(bǔ)償款甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款：廚房：人民幣[X]元。衛(wèi)生間：人民幣[X]元。其他附屬建筑物（如有）：分別按照其評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商價(jià)值支付相應(yīng)補(bǔ)償款。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款：水電設(shè)施：人民幣[X]元。通訊設(shè)施：人民幣[X]元?？照{(diào)：[品牌及型號(hào)]空調(diào)每臺(tái)補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)[X]元。太陽(yáng)能熱水器：[品牌及型號(hào)]太陽(yáng)能熱水器每臺(tái)補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)[X]元。其他附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：分別按照其評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商價(jià)值支付相應(yīng)補(bǔ)償款。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在乙方自行過(guò)渡期間，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按月支付，支付期限自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起至甲方交付安置房屋（如有）后[X]個(gè)月止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元，最終以實(shí)際支付期限為準(zhǔn)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起至甲方交付安置房屋（如有）后[X]個(gè)月止）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供上一年度的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償總計(jì)人民幣[X]元，最終以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.安置房屋基本情況甲方提供位于蕪湖市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置用房，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，差價(jià)金額按照以下方式計(jì)算：產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)=（安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值乙方被拆遷房屋補(bǔ)償款）附屬物補(bǔ)償款搬遷補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為正數(shù)，則乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付該差價(jià)；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方一次性支付該差價(jià)。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《安置房屋評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。3.房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將安置房屋交付給乙方。交付的安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。乙方騰空房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并保持房屋及附屬物的完好。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付安置房屋（如有），每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的安置房屋標(biāo)準(zhǔn)另行提供安置房屋，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的一切損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為已送達(dá)。（四）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力