草地購買協(xié)議書

草地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊草地（以下簡稱"該草地"），乙方有意購買該草地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就草地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.草地位置：該草地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該草地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該草地為[草地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]。4.現(xiàn)狀：目前草地內(nèi)植被主要為[具體植被類型]，無建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物，但不排除存在因自然因素或其他合法原因?qū)е碌木植孔兓?。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取草地購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該草地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該草地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該草地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該草地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理草地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至草地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)草地現(xiàn)狀，不得擅自改變草地用途、破壞草地植被或進(jìn)行其他損害草地價值的行為。按照協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付草地。交付時應(yīng)確保草地與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致，且無任何第三方對草地主張權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付草地及提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)。在支付全部購買款項且甲方履行完交付及協(xié)助義務(wù)后，有權(quán)獲得該草地的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付草地購買款項。配合甲方辦理草地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費用。在接收草地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用草地，不得擅自改變草地用途。如需改變草地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、購買款項及支付方式1.購買價款：乙方購買該草地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始辦理草地交付及相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完草地所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，且乙方確認(rèn)草地已合法轉(zhuǎn)移至其名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該草地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供草地現(xiàn)狀說明，并移交與草地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等。乙方應(yīng)對草地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)簽署書面交接確認(rèn)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該草地的所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理過戶金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付草地、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補