簽署認(rèn)購協(xié)議書

簽署認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]的相關(guān)物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方提供認(rèn)購機(jī)會。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤名稱、棟號、單元、房號等]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[暫測建筑面積為______平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異的，按照本協(xié)議約定處理]4.房屋用途：[明確該物業(yè)的用途，如居住、辦公等]5.房屋戶型：[描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)]二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該物業(yè)的認(rèn)購單價為人民幣______元/平方米，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為含稅價，乙方不再另行收取其他任何費(fèi)用，但因辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在簽署本認(rèn)購協(xié)議書時向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為總價款減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在簽署本認(rèn)購協(xié)議書后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足剩余房款；如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決問題，如調(diào)整付款方式或協(xié)商降低房價等。尾款：在房屋交付前，甲方應(yīng)支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽署本認(rèn)購協(xié)議書后，甲方享有按照本協(xié)議約定的價格和條件認(rèn)購該物業(yè)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與該物業(yè)相關(guān)的資料和信息，乙方應(yīng)予以配合。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項(xiàng)。應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人身份信息、聯(lián)系方式、收入證明、征信報告等辦理購房手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽署本認(rèn)購協(xié)議書后的[規(guī)定時間]內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定繳納與該物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項(xiàng)。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該物業(yè)進(jìn)行銷售和處置。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。在房屋具備交付條件后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件，其他配套設(shè)施已按照規(guī)劃要求建成并滿足使用要求。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定時間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款等款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總價款的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方未在簽署本認(rèn)購協(xié)議書后的[規(guī)定時間]內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)與乙方簽訂正式合同，否則每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[未簽合同違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定要求或未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[逾期交付違約金比例]向甲方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照總價款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向甲方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議書具有同等法律效力。如補(bǔ)充