租房屋場地合同協(xié)議書

租房屋場地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋場地位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋場地出租給乙方使用。該房屋場地建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米。2.房屋場地用途乙方租賃該房屋場地用于__________________（明確約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.房屋場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。乙方在租賃前已對房屋場地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。4.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如辦公桌椅、貨架、照明設(shè)備等）。乙方應(yīng)妥善使用和保管配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起。2.租賃終止日期：自______年______月______日止。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還房屋場地。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋場地，應(yīng)提前______日書面通知乙方。2.義務(wù)確保房屋場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。按照合同約定的時間交付房屋場地。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋場地。要求甲方對房屋場地進(jìn)行維修和保養(yǎng)（因乙方自身原因造成的損壞除外）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用房屋場地，不得擅自改變用途。合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。負(fù)責(zé)租賃期間房屋場地的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，及時交還房屋場地，并保證房屋場地及配套設(shè)施完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋場地主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保房屋安全。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋場地及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。3.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施。六、違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋場地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)交還房屋場地。3.乙方損壞房屋場地及配套設(shè)施的，應(yīng)照價賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.甲方未按照合同約定交付房屋場地或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具