商品房合同注銷協(xié)議書(shū)

商品房合同注銷協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就注銷該商品房買(mǎi)賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)______幢______單元______層______號(hào)房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。該商品房的用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。2.房屋相關(guān)配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠地、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共廁所等。小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的綠地率不低于______%，停車位數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)，其中地上停車位______個(gè)，地下停車位______個(gè)。房屋內(nèi)部的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等管線及設(shè)施設(shè)備。水、電、燃?xì)獾纫寻凑障嚓P(guān)規(guī)定開(kāi)通，通訊、有線電視等可根據(jù)乙方需求自行辦理開(kāi)通手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理商品房買(mǎi)賣合同的注銷手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷商品房買(mǎi)賣合同，并提供所需的相關(guān)文件和資料。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款（含定金）無(wú)息退還給乙方。具體退款方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行______，賬戶名稱______，賬號(hào)______）。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的其他手續(xù)，如解除房屋預(yù)告登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，及時(shí)辦理商品房買(mǎi)賣合同的注銷手續(xù)，并退還購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理商品房買(mǎi)賣合同的注銷手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書(shū)、商品房買(mǎi)賣合同原件等。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將所購(gòu)商品房的相關(guān)資料（如房屋鑰匙、購(gòu)房發(fā)票、合同原件等）返還給甲方。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理商品房買(mǎi)賣合同注銷手續(xù)的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商品房買(mǎi)賣合同的注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：