濟(jì)安臺(tái)拆遷安置協(xié)議書(shū)

濟(jì)安臺(tái)拆遷安置協(xié)議書(shū)?合同雙方：甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：[拆遷實(shí)施單位名稱]法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于濟(jì)安臺(tái)的房屋需要進(jìn)行拆遷，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施該拆遷安置工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于濟(jì)安臺(tái)[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、固定裝修等]。（二）安置房屋情況乙方將為甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]（如為期房）。安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安置房屋，并按時(shí)辦理相關(guān)交付手續(xù)。有權(quán)了解拆遷安置工作的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)安置房屋的戶型、面積等提出合理調(diào)整要求。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋拆遷相關(guān)的調(diào)查、登記等工作，如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關(guān)鑰匙等交付給乙方。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如拆遷補(bǔ)償款、安置房屋差價(jià)等。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合拆遷安置工作。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供安置房屋，并確保安置房屋符合質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)要求。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理計(jì)算并支付甲方的拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷安置過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、安置房屋的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)給甲方造成損失的賠償責(zé)任。在拆遷安置過(guò)程中，保障甲方的合法權(quán)益，妥善處理拆遷安置過(guò)程中的各種問(wèn)題和糾紛。三、拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用（一）拆遷補(bǔ)償款乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算方式及明細(xì)如下：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房屋評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)為[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額]。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自甲方騰空房屋之日起，至安置房屋交付之日止，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，乙方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）安置房屋差價(jià)甲方應(yīng)按照安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與本協(xié)議約定的安置價(jià)格之間的差價(jià)，向乙方支付安置房屋差價(jià)。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為每平方米[X]元，本協(xié)議約定的安置價(jià)格為每平方米[X]元。安置房屋建筑面積為[X]平方米，因此安置房屋差價(jià)為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付安置房屋差價(jià)。（三）支付方式1.拆遷補(bǔ)償款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[X]%支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方騰空房屋并交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.安置房屋差價(jià)支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將安置房屋差價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、安置房屋交付（一）交付時(shí)間如安置房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將安置房屋交付給甲方。如安置房屋為期房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，按時(shí)將安置房屋交付給甲方。（二）交付條件1.安置房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.安置房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)向甲方提供安置房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。（三）交付手續(xù)1.乙方通知甲方辦理交付手續(xù)后，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理安置房屋的交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)安置房屋的交付情況。甲方應(yīng)檢查安置房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付安置房屋差價(jià)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理安置房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并要求甲方支付違約金及補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在拆遷安置過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方提供的安置房屋不符合質(zhì)量要求或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。