安置房主體合同協(xié)議書

安置房主體合同協(xié)議書?甲方（安置房建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（安置房受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)[安置房項目名稱]的建設(shè)，乙方有意受讓該項目中的安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方建設(shè)的安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.安置房位置本協(xié)議項下的安置房位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，項目名稱為[安置房項目名稱]。該安置房所處位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等，具體配套設(shè)施以實(shí)際建成并投入使用情況為準(zhǔn)。2.安置房戶型及面積乙方受讓的安置房戶型為[具體戶型]，建筑面積暫定為[X]平方米，最終建筑面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。如實(shí)際建筑面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。3.安置房結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的安置房受讓款。對安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，根據(jù)工程進(jìn)度合理安排施工計劃。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對安置房的設(shè)計、建設(shè)等方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不影響乙方的權(quán)益。2.義務(wù)依法取得安置房建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，確保項目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成安置房的建設(shè)任務(wù)。在建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，確保安置房按時交付。負(fù)責(zé)安置房的竣工驗(yàn)收工作，確保安置房通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课茨芡ㄟ^驗(yàn)收，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在安置房交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋圖紙、質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓安置房，并享有相應(yīng)的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在安置房建設(shè)過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，如甲方未按時交付或交付的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付安置房受讓款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在甲方通知安置房具備交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余全部受讓款人民幣[X]元。乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理安置房建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在安置房交付時，按照甲方的要求辦理交接手續(xù)，接收安置房。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收安置房，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付受讓款等義務(wù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)使用安置房過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、安置房價格及付款方式（一）安置房價格雙方約定，乙方受讓的安置房單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變動。但如因建筑面積差異導(dǎo)致價格調(diào)整的，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部受讓款時，抵作受讓款的一部分。2.剩余受讓款在甲方通知安置房具備交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余全部受讓款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部受讓款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。四、安置房交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成安置房的建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付安置房，交付時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件安置房通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格。房屋配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施接通并正常使用，小區(qū)道路、綠化等配套工程完成。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在安置房交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。雙方在交接現(xiàn)場對安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。交接手續(xù)完成后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)安置房已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成安置房建設(shè)或交付的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部受讓款，同時按照本協(xié)議總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅抠|(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如經(jīng)整改后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付受讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置安置房，并要求乙方按照本協(xié)議總價的[X%]支付違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收安置房或不配合辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方在使用安置房過程中，違反國家及地方相關(guān)規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等