房屋擔(dān)保給個(gè)人協(xié)議書

房屋擔(dān)保給個(gè)人協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬向[債權(quán)人姓名]（以下簡稱"債權(quán)人"）申請借款，甲方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"擔(dān)保房屋"）為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權(quán)人：甲方5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否存在租賃、抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有需詳細(xì)說明相關(guān)情況]二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍：甲方擔(dān)保的范圍包括乙方與債權(quán)人簽訂的借款合同（以下簡稱"主合同"）項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保方式：本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保方式為[抵押/質(zhì)押/保證等具體方式，選擇其一填寫]。若采取抵押方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方及債權(quán)人共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保房屋抵押給債權(quán)人，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。若采取質(zhì)押方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保房屋的相關(guān)權(quán)利憑證交付給債權(quán)人占有，并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù)。若采取保證方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求債權(quán)人及時(shí)辦理解除擔(dān)保房屋抵押/質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)知曉乙方借款及還款情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供借款合同履行情況的相關(guān)資料。在乙方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)保證對擔(dān)保房屋享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍和方式，為乙方的借款提供擔(dān)保，并積極配合辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在擔(dān)保期間，未經(jīng)債權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押擔(dān)保房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行其他可能影響擔(dān)保房屋價(jià)值或抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的處分行為。妥善保管擔(dān)保房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書等資料，并確保其真實(shí)性、完整性。如因甲方保管不善導(dǎo)致相關(guān)資料丟失、損壞，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及債權(quán)人造成的損失。如擔(dān)保房屋出現(xiàn)被查封、扣押、拆遷等可能影響擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方和債權(quán)人，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其借款提供擔(dān)保。在按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求債權(quán)人辦理解除相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知借款用途、還款能力等與借款相關(guān)的重要信息。按照主合同約定的還款方式、還款期限等，按時(shí)足額向債權(quán)人償還借款本息。在借款期間，如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)（如失業(yè)、重大疾病、經(jīng)營狀況惡化等），應(yīng)及時(shí)通知甲方和債權(quán)人。協(xié)助甲方辦理擔(dān)保房屋的抵押/質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的一切資料和文件。在擔(dān)保期間，未經(jīng)債權(quán)人書面同意，不得擅自提前清償借款或與債權(quán)人達(dá)成任何可能影響甲方擔(dān)保權(quán)益的和解協(xié)議。四、借款合同的履行及通知1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與債權(quán)人簽訂的主合同約定履行借款及還款義務(wù)。乙方在履行主合同過程中，如有任何違約行為導(dǎo)致債權(quán)人要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)不利后果。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方及債權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课莸盅?質(zhì)押登記手續(xù)未能及時(shí)辦理或辦理無效，影響乙方借款的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于借款未能及時(shí)取得的利息損失、因借款延誤導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照主合同約定履行還款義務(wù)或擅自改變借款用途等，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起[X]日內(nèi)，向甲方清償甲方代償?shù)娜靠铐?xiàng)，并按照代償金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照主合同約定完全履行還款義務(wù)且甲方的擔(dān)保責(zé)任解除之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，債權(quán)人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)