租屋頂發(fā)電合同協(xié)議書

租屋頂發(fā)電合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方屋頂用于光伏發(fā)電項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況及光伏發(fā)電項(xiàng)目描述1.屋頂位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的屋頂出租給乙方，該屋頂面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.屋頂權(quán)屬甲方保證對(duì)出租的屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該屋頂用于光伏發(fā)電項(xiàng)目，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如有任何第三方對(duì)該屋頂主張權(quán)利導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.光伏發(fā)電項(xiàng)目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在甲方出租的屋頂上投資、建設(shè)、運(yùn)營光伏發(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于安裝光伏組件、逆變器、支架等設(shè)備，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，并通過相關(guān)電網(wǎng)接入設(shè)施將電力并入國家電網(wǎng)或其他合法用電主體。光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選型等應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和政策要求，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年，延續(xù)次數(shù)不限。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方因項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營需要提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)無償使用屋頂資源，但乙方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營過程中的全部費(fèi)用。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)因光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。有權(quán)要求乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目的備案、并網(wǎng)等手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供租賃屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、勘察等前期工作。配合乙方進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的施工、安裝等工作，為乙方提供必要的便利條件，但不承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的任何安全責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)屋頂進(jìn)行改造、修繕或設(shè)置其他障礙物，影響光伏發(fā)電項(xiàng)目的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方處理與光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方的屋頂資源進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的前提下，享有光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的電力收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營工作。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)采取有效措施保障設(shè)備正常運(yùn)行，提高發(fā)電效率，減少故障停機(jī)時(shí)間。負(fù)責(zé)辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或項(xiàng)目違法違規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。定期對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)備性能良好，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如因設(shè)備故障或其他原因?qū)е鹿夥l(fā)電項(xiàng)目無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。在租賃期限內(nèi)，妥善保管甲方的屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成屋頂或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、足額繳納光伏發(fā)電項(xiàng)目產(chǎn)生的電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理現(xiàn)場(chǎng)。五、光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營1.項(xiàng)目建設(shè)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)方案，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)方案組織施工，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。驗(yàn)收合格后方可正式投入運(yùn)營。2.項(xiàng)目運(yùn)營乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行，保證發(fā)電質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在運(yùn)營過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并向甲方通報(bào)。乙方應(yīng)建立健全光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)營管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備、人員的管理，確保項(xiàng)目安全、高效運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目進(jìn)行性能檢測(cè)和評(píng)估，不斷優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)行參數(shù)，提高發(fā)電效率。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)光伏發(fā)電項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保改造升級(jí)后的項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。六、電力接入與電費(fèi)結(jié)算1.電力接入乙方負(fù)責(zé)辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目的電力接入手續(xù)，確保項(xiàng)目所發(fā)電量能夠順利并入國家電網(wǎng)或其他合法用電主體。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。如因電力接入問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.電費(fèi)結(jié)算光伏發(fā)電項(xiàng)目所發(fā)電量的電費(fèi)結(jié)算按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)及時(shí)與電網(wǎng)企業(yè)或其他用電主體進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е码娰M(fèi)結(jié)算延遲或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自對(duì)屋頂進(jìn)行改造、修繕等影響光伏發(fā)電項(xiàng)目正常運(yùn)行的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營任務(wù)，或未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目手續(xù)，或未妥善保管屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未按照本合同約定將租賃屋頂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方或未清理現(xiàn)場(chǎng)的，乙方應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。如因乙方原因造成屋頂或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙