租房合同及安全協(xié)議書(shū)

租房合同及安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水供電部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間和方式按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門(mén)窗能夠正常開(kāi)關(guān)等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.緊急情況維修：在租賃期間，如房屋發(fā)生緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金及返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本合同約定提前退租的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)給甲方造成的一切損失。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無(wú)息退還給乙方。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日租房安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________為了加強(qiáng)租賃房屋的安全管理，確保租賃房屋的使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂租房合同的同時(shí)，特簽訂本安全協(xié)議書(shū)，雙方應(yīng)共同遵守。一、房屋安全檢查1.在租賃房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)在接到乙方安全檢查通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全使用狀態(tài)。二、安全使用規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火、私拉亂接電線(xiàn)、違規(guī)使用電器等可能引發(fā)安全事故的行為。2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)載使用，不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)的水、電、氣線(xiàn)路及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)通道暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物，確保緊急情況下人員能夠安全疏散。4.乙方不得在房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因特殊原因需要儲(chǔ)存的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。三、消防安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)在房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并學(xué)會(huì)正確使用方法。5.乙方不得在房屋內(nèi)臥床吸煙，不得亂扔煙蒂，防止引發(fā)火災(zāi)。四、治安防范責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同做好租賃房屋的治安防范工作，確保租賃房屋周邊環(huán)境安全。2.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防盜措施。如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物被盜的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)或社區(qū)的治安管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。如乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、安全事故責(zé)任1.如因乙方使用不當(dāng)或違反本安全協(xié)議書(shū)的約定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如乙方違反本安全協(xié)議書(shū)的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方違反本安全協(xié)議書(shū)的約定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)按照事故造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的間接損失。七、爭(zhēng)議解決本安全協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起