電梯物業(yè)協(xié)議書

電梯物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)具體名稱]的業(yè)主或使用人，擁有該物業(yè)內電梯的使用權益，乙方為具備電梯維護、管理資質的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電梯物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[物業(yè)詳細地址]，共計[X]部，電梯型號為[具體型號]，電梯編號分別為[列出各電梯編號]。2.服務內容電梯日常運行管理，確保電梯正常運行，滿足甲方及物業(yè)使用人的垂直交通需求。定期對電梯進行清潔、潤滑、調整、緊固等保養(yǎng)工作，按照國家相關標準及乙方的維護保養(yǎng)規(guī)程，每[具體保養(yǎng)周期]進行一次全面保養(yǎng)，并做好保養(yǎng)記錄。對電梯進行實時監(jiān)控，通過安裝在電梯機房及轎廂內的監(jiān)控設備，及時掌握電梯運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況立即采取措施。電梯困人救援服務，乙方應設立24小時應急救援電話，接到電梯困人報警后，確保救援人員在[規(guī)定時間]內到達現(xiàn)場實施救援。協(xié)助甲方及相關部門進行電梯安全檢查、檢驗檢測工作，配合提供必要的資料和協(xié)助。負責電梯機房的日常管理，保持機房環(huán)境整潔，溫度、濕度等符合設備運行要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方電梯物業(yè)服務質量，提出合理的意見和建議。有權了解電梯運行狀況、維護保養(yǎng)計劃及執(zhí)行情況等信息。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯物業(yè)服務費用。配合乙方開展電梯相關工作，如提供必要的協(xié)助、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行維護保養(yǎng)等。教育物業(yè)使用人正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。不得擅自改變電梯的用途、結構或進行其他影響電梯安全運行的行為。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取電梯物業(yè)服務費用。根據國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，獨立開展電梯維護、管理工作，不受甲方及第三方非法干涉。在電梯維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或甲方及物業(yè)使用人有違反電梯安全使用規(guī)定的行為，有權要求甲方整改，并可采取相應的防范措施。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的電梯物業(yè)服務。配備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)人員，確保人員具備相應的資質證書，并定期對人員進行培訓，提高服務水平。制定完善的電梯維護保養(yǎng)計劃和應急預案，并報甲方備案。按照計劃和預案實施維護保養(yǎng)和應急處置工作，確保電梯安全運行。建立電梯維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄電梯維護保養(yǎng)情況、故障處理情況、安全檢查情況等，并定期向甲方提供檔案資料。對電梯維護保養(yǎng)所需的零部件、材料等，應選用符合國家標準的產品，確保質量可靠。積極配合政府相關部門及甲方組織的電梯安全檢查、檢驗檢測工作，對檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的電梯物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含電梯運行電費、維護保養(yǎng)費、日常管理費、困人救援費等乙方為提供本協(xié)議約定服務所需的全部費用，但不包含電梯大修、改造、更新等費用。2.支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月電梯物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[規(guī)定時間]內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方擅自改變電梯的用途、結構或進行其他影響電梯安全運行的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方及電梯造成的損失。若甲方不配合乙方開展電梯相關工作，導致乙方無法正常履行本協(xié)議約定的服務義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定提供電梯物業(yè)服務，乙方應承擔違約責任，負責免費整改，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進行電梯維護保養(yǎng)或救援不及時，每出現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方原因導致電梯發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高服務費用標準或增加其他不合理收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方返還已收取的不合理費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。若雙方未在期滿前提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（