房屋無理由退房協(xié)議書

房屋無理由退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋及無理由退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓號為______，單元為______，房號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：該房屋用途為______。5.房屋裝修情況：甲方交付給乙方的房屋為______（毛坯房/精裝修房），裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；第二期：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，并在收到銀行放款通知后______日內(nèi)，將剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、無理由退房條款1.在乙方支付全部購房款后，乙方享有無理由退房的權(quán)利。乙方應(yīng)在滿足以下條件下，向甲方提出書面退房申請：乙方提出退房申請的時間應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。乙方未對該房屋進(jìn)行裝修、改造，未破壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，且房屋保持原狀。乙方未將該房屋出租、出借或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.甲方在收到乙方書面退房申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)在審核通過后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購房款（含已支付的定金及利息，利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）無息退還給乙方。3.自甲方將購房款退還給乙方之日起，甲乙雙方就該房屋所簽訂的本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。有權(quán)對乙方的退房申請進(jìn)行審核，如乙方的退房申請不符合本協(xié)議約定的條件，有權(quán)拒絕乙方的退房申請。義務(wù)：保證該房屋的合法性及完整性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付該房屋。在乙方提出無理由退房申請并符合本協(xié)議約定條件時，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的全部購房款。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，提出無理由退房申請，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的全部購房款。義務(wù)：如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在提出無理由退房申請時，應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明材料，并確保所提供材料的真實性、合法性和完整性。對甲方交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋總價的______%向乙方支付違約金。3.若乙方提出的無理由退房申請不符合本協(xié)議約定的條件，甲方有權(quán)拒絕乙方的退房申請，乙方已支付的定金不予退還。4.若甲方未按照本協(xié)議約定在收到乙方書面退房申請及相關(guān)證明材料后______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，或未在審核通過后的______個工作日內(nèi)將乙方已支付的全部購房款無息退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還購房款金額的______%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定房屋總價的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法