店面房購買合同協(xié)議書

店面房購買合同協(xié)議書?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡(jiǎn)稱"該店面房"），愿意將其出售給乙方；乙方基于對(duì)該店面房的了解和需求，愿意購買該店面房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面房位置：該店面房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見本合同附件一的平面圖所示。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積如有差異，以相關(guān)部門最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，雙方根據(jù)測(cè)繪面積進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.店面房用途：該店面房規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用店面房，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并取得甲方及相關(guān)部門同意。4.店面房結(jié)構(gòu)及裝修情況：該店面房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，乙方對(duì)店面房現(xiàn)狀已充分了解，自愿按現(xiàn)狀購買。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面房購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該店面房擁有合法處分權(quán)，保證該店面房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將店面房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在交付店面房之前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該店面房有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證店面房符合約定的使用條件。有權(quán)在付清全部購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，要求甲方協(xié)助辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付店面房購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接受甲方交付的店面房及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定使用和維護(hù)店面房。在辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和配合辦理手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的額外費(fèi)用及店面房交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：該店面房的購買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作店面房購買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付店面房購買價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。甲方同意乙方以銀行貸款方式支付余款的，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余購買價(jià)款。四、店面房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將店面房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付店面房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面房及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面房交接清單。甲方應(yīng)將店面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在店面房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面房，每逾期一日，應(yīng)按照店面房購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照店面房購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的店面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購買價(jià)款、裝修費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等，并按照店面房購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面房購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照店面房購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面房購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面房用途或損壞店面房及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照店面房購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具