房屋過戶給子女協(xié)議書

房屋過戶給子女協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋地址）的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。甲方愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體門牌號(hào)為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前______（是否為空置、是否有租賃等情況）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣_(tái)_____元整由銀行貸款支付，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方簽字、蓋章等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付給乙方前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽字、蓋章等。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等更名手續(xù)，并承擔(dān)更名手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的______日內(nèi)向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料。因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并妥善保管。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、門窗、衛(wèi)生潔具、家電家具等是否完好，是否與本協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等更名手續(xù)。4.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，甲方不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方已收取的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問題，盡力減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)