網(wǎng)拍房合同協(xié)議書(shū)范本

網(wǎng)拍房合同協(xié)議書(shū)范本

網(wǎng)拍房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方通過(guò)合法網(wǎng)拍程序取得[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下該網(wǎng)拍房相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質(zhì)為[寫(xiě)明性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定賬戶。-分期付款-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第二期款項(xiàng)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款付款-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方交付定金后，若乙方中途悔約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按照合同約定支付購(gòu)房款或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照合同約定辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋保持網(wǎng)拍時(shí)的原狀（如有合理?yè)p耗除外），且保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完畢全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)予以提供或協(xié)助辦理。否則，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.若在房屋交付后______年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等因追究違約方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本