購(gòu)房合同抵賬協(xié)議書范本

購(gòu)房合同抵賬協(xié)議書范本

購(gòu)房合同抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務(wù)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下的購(gòu)房合同所涉房產(chǎn)抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)信息1.乙方用于抵賬的房產(chǎn)基于其與______（開發(fā)商名稱）簽訂的購(gòu)房合同（合同編號(hào)：______），該房產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.雙方確認(rèn)該購(gòu)房合同所涉房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），雙方同意以此價(jià)值作為本次抵賬的依據(jù)。二、債務(wù)抵償及相關(guān)約定1.乙方以該購(gòu)房合同所涉房產(chǎn)抵償所欠甲方的債務(wù)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間的債務(wù)關(guān)系即告結(jié)清，甲方不得再就該債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。2.若該房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值高于所抵償債務(wù)金額，甲方無(wú)需向乙方支付差價(jià)；若該房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值低于所抵償債務(wù)金額，乙方也無(wú)需再向甲方補(bǔ)足差額。三、購(gòu)房合同及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房合同原件、已支付房款的憑證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等與該房產(chǎn)有關(guān)的全部資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房合同的更名或變更手續(xù)，將購(gòu)房合同中的買受人變更為甲方或甲方指定的第三人。辦理更名或變更手續(xù)所需的全部費(fèi)用（如有）由______方承擔(dān)。2.在辦理購(gòu)房合同更名或變更手續(xù)過程中，若因開發(fā)商或其他第三方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，若最終無(wú)法完成更名或變更手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議所抵償債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)責(zé)任1.若該房產(chǎn)已具備交付條件，乙方應(yīng)在購(gòu)房合同更名或變更手續(xù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.自房產(chǎn)交付之日起，與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付之前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在交付前結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.若該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在條件具備后的______個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議所抵償債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、保證與承諾1.乙方保證對(duì)用于抵賬的購(gòu)房合同所涉房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，也不存在任何與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方保證按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議所抵償債務(wù)金額的______%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲