酒店商場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)

酒店商場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[酒店商場(chǎng)具體地址]的酒店商場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及范圍甲方將位于上述地址的酒店商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層及區(qū)域位置]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金遞增：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。-甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用，提供場(chǎng)地的水、電、氣等基本配套設(shè)施，并保證設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因設(shè)施故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。-租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前提交裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應(yīng)遵守酒店商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、裝修與改造1.乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，并報(bào)甲方備案。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守酒店商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修及附屬設(shè)施，能夠拆除且不影響場(chǎng)地正常使用的，乙方可自行拆除并帶走；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理善后事宜。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且在乙方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生