商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓并過(guò)戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金支付：本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。-首付款支付：在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）（含定金）。-尾款支付：在商鋪完成過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、過(guò)戶相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提交辦理商鋪過(guò)戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付清單》。2.商鋪交付前，該商鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全處分權(quán)，該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)戶相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保商鋪?lái)樌^(guò)戶并按時(shí)交付。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的______%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律