商鋪多人租賃合同協(xié)議書

商鋪多人租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名1：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名2：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________……鑒于甲方擁有位于____________________（商鋪具體地址）的商鋪，乙方等多人有意租賃該商鋪用于____________________（經(jīng)營項目），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.商鋪配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)確保在交付時這些設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)騰空并交還商鋪。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（例如：押一付三），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且商鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證所提供商鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修維護，如因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方使用，應(yīng)及時進行修復(fù)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用商鋪。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.按照本合同約定按時支付租金及其他費用，承擔租賃期間商鋪的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用。4.合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________