商鋪轉(zhuǎn)租用合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租用合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）已簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方在獲得原出租方書面同意的前提下，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若原租賃合同期限有所變動(dòng)，本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后如期交還商鋪，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無(wú)損壞商鋪及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。三、商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。四、裝修及添附1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方及原出租方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在商鋪內(nèi)的裝修及添附物，能夠拆除且不影響商鋪正常使用的，乙方可自行拆除；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)商鋪造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、轉(zhuǎn)租權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方及原出租方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，本合同約定的權(quán)利義務(wù)由乙方與次承租人另行約定，但乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，且乙方對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)騰空并交還商鋪。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_